Dự án căn hộ Horizon Tower - TPHCM

Chủ đầu tư vi phạm giao kết

06-10-2008 23:26:05 GMT +7

Khách hàng “tố” chủ đầu tư dự án Horizon Tower với phóng viên Báo NLĐ. Ảnh: T.T

Hạn chót đến ngày 15-10, nếu khách hàng không đồng ý phương án đóng thêm 6 triệu đồng/m2 sẽ bị thanh lý hợp đồng!

Sáng 6-10, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại dự án Horizon Tower (số 214 Trần Quang Khải, quận 1 - TPHCM) đến Báo Người Lao Động phản ánh việc đại diện chủ đầu tư đã vi phạm nghiêm trọng những giao kết giữa hai bên trong hợp đồng hứa mua, hứa bán căn hộ.

Dài cổ chờ căn hộ

Khách hàng cho biết vào tháng 5-2004, biết dự án Horizon Tower, do Công ty Địa ốc Fico đại diện cho các chủ đầu tư liên danh (Tổng Công ty Vật liệu Xây dựng số 1, Công ty Cổ phần Tài trợ địa ốc RC và Công ty Cổ phần Sữa VN) bắt đầu chào bán căn hộ nên mọi người tham gia góp vốn mua nhà. Theo quảng cáo ban đầu, dự án cao hơn 14 tầng với gần 200 căn hộ có diện tích từ 70 m2 đến

149 m2/căn; giá bán trung bình từ 13,5 triệu đến 14 triệu đồng/m2; thời gian giao nhà là 30 tháng kể từ khi làm hợp đồng. Tuy nhiên, sau khi khách hàng ký hợp đồng và đóng được khoảng 30% tổng giá trị căn hộ (khoảng 400 – 600 triệu đồng), dự án bắt đầu có dấu hiệu thực hiện ì ạch, tiến độ “rùa bò”. Đến nay, qua hơn 4 năm, công trình vẫn chưa hoàn thành, khu đất dự án chỉ loe hoe vài thanh sắt... Trong khi đó, một số khách hàng đã chuyển nhượng lại căn hộ, có thời điểm giá được đẩy lên tới 30 triệu đồng/m2.

Tháng 4-2007, khách hàng khấp khởi mừng thầm khi chủ đầu tư tiến hành khởi công xây dựng dự án. Thế nhưng, chỉ vài ngày sau, mọi người đều té ngửa khi ông Đỗ Phi Hùng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, báo cáo với UBND TP về việc chủ đầu tư xây dựng dự án mà không hề xin giấy phép, dù lúc này tầng cao công trình đã nâng lên thành 22 tầng. Lúc đó, đại diện chủ đầu tư cho rằng lỗi là do... cơ chế!? Để giải thích, ngày 21-9-2007, Công ty Địa ốc Fico đã có văn bản gửi khách hàng xin cáo lỗi về sự cố trên vì lý do bất khả kháng và hứa giải quyết, thực hiện theo mọi điều kiện đã cam kết.

Đóng thêm tiền hoặc... thanh lý hợp đồng!

Tưởng chỉ còn phải chờ công trình xây dựng xong và nhận căn hộ sau khi chủ đầu tư nhận được giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng TPHCM, nhưng vào tháng 7-2008, một số khách hàng lại được mời lên thông báo tình hình mới. Theo đại diện chủ đầu tư, do giá bất động sản tăng, giá vật liệu tăng, nhân công tăng... nên để công trình tiếp tục được xây dựng, khách hàng phải đóng thêm hơn 7 triệu đồng/m2. Theo một khách hàng tên Triệu Anh Tuấn, hầu hết khách hàng đều không đồng tình với cách lý giải này của chủ đầu tư, đồng thời đề nghị công khai tài chính số tiền đã thu của họ cũng như phương án tăng giá bán...

Đến ngày 26-9, Công ty Địa ốc Fico bất ngờ gởi thông báo đến các khách hàng về việc “Giải quyết việc tạm ngưng thi công dự án Horizon Tower”. Theo đó, để thực hiện xây dựng hoàn tất công trình, đơn vị này đưa ra hai phương án để khách hàng lựa chọn. Thứ nhất, giá mỗi mét vuông căn hộ sẽ tăng thêm 6 triệu đồng, nâng giá gốc bình quân lên 19,6 triệu đồng/m2. Lý giải về việc này, chủ đầu tư cho rằng họ đã thể hiện thiện chí chia sẻ rủi ro, chấp nhận lỗ, chỉ tính giá trị khu đất hơn 3.300 m2 là trên 75,6 tỉ đồng... Thứ hai, chủ đầu tư nhấn mạnh: “Với tất cả các tính toán đã nêu trên, nếu khách hàng không đồng ý với phương án 1, chúng tôi rất lấy làm tiếc sẽ buộc thanh lý hợp đồng hứa mua, hứa bán đã ký trước đây”. Ngoài ra, trong thông báo này còn khẳng định khách hàng phải cho đại diện chủ đầu tư biết ý kiến trước ngày 15-10. Trường hợp không liên hệ hoặc không gửi lại phương án chọn lựa, được xem là đồng ý với phương án 1!

Với cách làm trên, hầu hết các khách hàng khi tiếp xúc với chúng tôi đều bức xúc bởi sự thiếu minh bạch của đại diện chủ đầu tư. Một khách hàng tên Phạm Quang Khánh lo lắng: “Với số tiền đóng thêm mỗi căn hộ từ 400 triệu đến 800 triệu đồng, chúng tôi lấy đâu ra? Chưa hết, việc tăng giá này cũng không có phương án rõ ràng để thuyết phục khách hàng”.

Kim Long