Hiện trường vụ sập ban công chung cư Eden vào tối 20-11
Giậm chân tại chỗ
Trước đây, tháng 7-2007, Báo NLĐ đã từng có loạt bài điểm mặt hàng chục chung cư, khu dân cư cũ, xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập ở TPHCM. Sau đó, Sở Xây dựng TPHCM đã đề nghị các quận, huyện có chung cư xuống cấp trầm trọng, như: 727 Trần Hưng Đạo, 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, 289 Trần Hưng Đạo, 74 Hồ Hảo Hớn... nhanh chóng di dời dân, nếu chậm trễ gây hậu quả sẽ bị xử lý trách nhiệm. “Bảo đảm đến hết năm 2010 phải di dời hơn 8.000 hộ dân ra khỏi 67 chung cư xuống cấp nặng là nhiệm vụ cấp bách mà UBND TPHCM đã giao” - một lãnh đạo Sở Xây dựng TP khẳng định. Thế nhưng, đến nay, việc chấp hành và thực hiện còn ì ạch, nếu không muốn nói là giậm chân tại chỗ.
Theo thống kê mới đây, hiện 9 quận ở TPHCM có 13 chung cư hư hỏng nặng cần sửa chữa ngay, trong đó, 3 chung cư có nguy cơ sụp đổ cao nhất. Song, tất cả chung cư này đều còn những vướng mắc nên chưa xác định được thời gian tháo dỡ dứt điểm, như chung cư 289 Trần Hưng Đạo còn 38 hộ chưa chịu di dời; chung cư 727 Trần Hưng Đạo mới di dời được 61/534 hộ... Lãnh đạo Sở Xây dựng TPHCM cùng Phòng Phát triển nhà của sở hiện vẫn tiếp tục làm việc với UBND quận 1, 3 và 5 để đôn đốc, tìm biện pháp phối hợp đẩy nhanh tiến độ thực hiện, tránh trường hợp kéo dài gây sụp đổ dẫn đến thiệt hại về người và tài sản của người dân. Tại chung cư 107 Trương Định (quận 3), Sở Xây dựng TP đã làm việc với địa phương, chủ đầu tư để có cam kết lộ trình triển khai tiến độ dự án cụ thể. Phòng Phát triển nhà cũng đã làm việc với UBND quận 4 để có phương án xử lý các lô A, B, C chung cư Vĩnh Hội. Tại chung cư Lý Thường Kiệt, UBND quận 11 vẫn đang thỏa thuận với các hộ dân...
Nhìn chung, việc di dời các hộ dân ra khỏi các chung cư nguy hiểm vẫn rất chậm. Do vậy, Sở Xây dựng TPHCM đang nghiên cứu để đề xuất UBND TP các chính sách hỗ trợ các hộ dân để đẩy nhanh tiến độ.
Hai bên mãi “cù cưa”
Thị trường bất động sản xuống dốc khiến hầu hết các doanh nghiệp không mặn mà tham gia chương trình cải tạo, xây mới các chung cư cũ ở TP, bởi tổng mức đầu tư lớn nhưng lợi nhuận thấp. Trong khi đó, người dân ở một số chung cư cũ lại đưa ra giá bán hoặc đòi mức bồi thường quá cao, dẫn đến cả hai bên cứ “cù cưa” mãi. Như Báo NLĐ đã từng phản ánh, việc Công ty Phú Hưng Gia mua lại các căn hộ ở chung cư cũ 53-55 Bà Huyện Thanh Quan với giá khá sốc (gần 100 triệu đồng/m2) vào cuối năm 2007 đã dẫn đến “hội chứng” người bán kêu giá hoặc đòi tiền đền bù căn hộ chung cư cũ theo kiểu chí ít cũng bằng hoặc hơn Phú Hưng Gia. Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư dự án cải tạo chung cư đưa ra mức giá bồi thường thấp; việc di dời và tái định cư không rõ ràng khiến người dân không an tâm bàn giao mặt bằng, đơn cử như tại chung cư 727 Trần Hưng Đạo.
Riêng trường hợp chung cư Eden vừa gặp sự cố sập ban công, ông Nguyễn Văn Hiệp, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, cho biết đã có báo cáo gởi UBND TP đề nghị kiểm tra lại chất lượng (Eden không nằm trong danh sách chung cư sắp sập mà sở thực địa kiểm tra thời gian qua), nếu quá kém sẽ kiến nghị cho di dời dân ngay. Trước đó, tháng 4-2007, UBND TP đã đồng ý chủ trương di dời dân ra khỏi chung cư này để xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với diện tích 8.800 m2. Có 210 hộ dân và 21 đơn vị ở khu Eden nằm trong diện giải tỏa, bồi thường. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng ở đây cũng rất chậm, do liên quan đến giá đền bù.