49.000 tỉ đồng xây nhà ở xã hội

Không tiêu xài 20 năm mới mua được nhà

Theo Bộ Xây dựng, nguyên nhân khó khăn về chỗ ở của đại bộ phận người dân ở các đô thị hiện nay là thu nhập thấp, nhưng giá nhà lại cao. Theo Bộ Xây dựng, chỉ số giá nhà ở/thu nhập của người dân VN ở khoảng 15,6-16,6 vào loại rất cao. Cụ thể, mức thu nhập bình quân của một hộ gia đình ở đô thị VN hiện khoảng 4-6 triệu đồng/tháng so với giá mua một căn hộ chung cư với mức giá trung bình là 800 triệu đến 1 tỉ đồng. Trong khi chỉ số này ở châu Âu, Trung Đông và Bắc Mỹ là 6,59; châu Phi là 2,21; Nam Á là 6,25; Đông Á là 4,15; Mỹ Latinh và Caribê là 2,38. Nói cách khác, một hộ gia đình VN chỉ có thể mua được nhà sau 20 năm tiết kiệm, không tiêu xài.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân cho rằng đến thời điểm này, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội vẫn gần như giẫm chân tại chỗ. Nguyên nhân là do doanh nghiệp không mặn mà đầu tư vào lĩnh vực này, vì vốn đầu tư lớn và lợi nhuận khi kinh doanh loại nhà này lại thấp. Mặt khác, việc bố trí nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội từ ngân sách hầu hết các địa phương lại rất hạn chế, do quá nhiều khoản chi quan trọng khác như y tế, giáo dục, giao thông... Điều đáng nói là không ít tỉnh, thành thiếu quan tâm ban hành cơ chế khuyến khích, chính sách ưu đãi đối với hoạt động phát triển nhà ở xã hội.

Năm 2009, thí điểm tại Hà Nội và TPHCM

Tại tờ trình Chính phủ, Bộ Xây dựng đề xuất giải quyết chỗ ở cho khoảng 30% số hộ gặp khó khăn ở các đô thị, với tổng số vốn đầu tư của toàn bộ chương trình khoảng 49.000 tỉ đồng (tính theo mặt bằng giá tại thời điểm quý III/2008). Theo đó, trong giai đoạn 2009-2015, cần đầu tư xây dựng khoảng 184.000 căn hộ tương đương 9.580.000 m2 sàn (mỗi năm khoảng 26.000 căn, tương đương 1.365.000 m2 sàn). Trong tổng vốn đầu tư 49.000 tỉ đồng, ngân sách Trung ương hỗ trợ khoảng 11.000 tỉ đồng; ngân sách địa phương khoảng 14.600 tỉ đồng, vốn huy động của các thành phần kinh tế là 23.400 tỉ đồng đầu tư xây dựng quỹ nhà ở xã hội cho thuê hoặc thuê mua.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất trong năm 2009, sẽ dành 1.200 tỉ đồng đầu tư cho hai địa phương triển khai thí điểm là Hà Nội và TPHCM để thực hiện xây dựng công trình theo các dự án thí điểm đã được phê duyệt. Trong đó, nguồn ngân sách Trung ương hỗ trợ khoảng 600 tỉ đồng, còn lại Hà Nội và TPHCM, mỗi địa phương cân đối 300 tỉ đồng còn lại.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng xem xét, phê duyệt chương trình đầu tư xây dựng nhà ở xã hội giai đoạn 2009-2015 để các bộ, ngành liên quan và UBND các tỉnh, thành có cơ sở bố trí vốn cũng như triển khai kế hoạch thực hiện đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội ngay từ đầu năm 2009.